ÖZELLİKLER Balat Mahallesi, Çilingir Sokak üzerinde yer alan 81 dış kapı numaralı taşınmaz, 2328 ada - 14, 15 ve 16 parseller üzerine tek bir blok halinde inşa edilmiştir. Toplam parsel yüzölçümü 252,95 m² olup, bina 1985 yılında yapılmış ve bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katından oluşan toplam 5 katlıdır. Bodrum kat 223 m², Zemin kat 223 m², 1. Normal kat, 223 m², 2. Normal kat 223 m², Çatı katı 62 m² olmak üzere toplam 954 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Ayrıca, bodrum katta yaklaşık 32 m² bahçe alanı ve çatı katında 35 m² teras alanı bulunmaktadır. Bina, betonarme karkas tarzında ve 5C yapı grubunda olup iyi bir işçilik ve malzeme kalitesine sahiptir. İç hacimleri onaylı restorasyon projesine göre bodrum katta sığınak, depo alanları ve 2 mutfak, zemin katta hol, 9 oda ve 3 bina girişi, 1. ve 2. normal katlarda 2 hol, 3 mutfak ve 10 oda, çatı katında ise 5 oda ve teras hacimleri içermektedir. Yapıda şehir suyu, elektrik ve doğalgaz tesisatları mevcut olup, ısınma merkezi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. İç mekanlarda zeminler giriş alanında mermer, odalarda ahşap kaplama; duvarlar ıslak hacimlerde seramik, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Tavan kaplamaları ahşap, iç kapı ve pencereler ahşap doğrama, dış kapılar ise demir doğramadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Konumu itibarıyla merkezi, ulaşıma elverişli ve turizm potansiyeli yüksek bölgededir. NOT: Yasal olarak II. derecede korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak beyan edilmiş olup, imar planında "Konut Alanı" olarak geçmekle birlikte, her türlü yapılaşma için koruma kurulu kararı gereklidir. 2006 tarihli onaylı restorasyon projesi ve 2008 tarihli restorasyon ruhsatı bulunmaktadır ancak yapı kullanım izin belgesi mevcut değildir. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ